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OUTLINE
勝浦市浜勝浦 1棟売アパート
一棟売アパート
価格 / 7,100万円（税込）
利回り / 14.01％
| 所在地 | 千葉県勝浦市浜勝浦 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR外房線「勝浦」駅徒歩15分 | ||
| 敷地面積 | 1,538.81㎡ | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 | 建物面積 | 1F 249.07㎡、2F 249.07㎡ |
| 規模構造 | 木造かわら葺2階建 | 築年月 | 昭和60年2月新築、平成14年3月増築 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％、200％ | 接道状況 | 西側公道約6ｍ、北側私道約4.2ｍ（私道持分：34.82㎡のうち1/2） |
| その他 | RECOMEND POINTに記載 | 設備 | 公営水道/浄化槽/プロパンガス/東京電力 |
| 特記事項 | ー | 取引様態 | 仲介 |
RECOMEND
POINT
◆賃料等
年間賃料想定：金9,825,200円
※全26戸、駐車場含む
◆現状賃貸戸数
・居室 16/26戸 サブリース契約
・駐車場 9/27台 契約済
◆Point
1.オーナーチェンジ物件です。
2.土地465坪付の物件！
3.総戸数26戸、駐車場27台付の大型物件！
◆コスト等
・太陽光発電収入：1万円/月
・電柱使用料：1500円/3年毎
・固定資産税：208,900円/R5年度
・共用部清掃およびゴミ集積場清掃：18,000円/月
・草刈り：95,000円/年2回（6月、11月）
・共用部電気代：16,000円/月
・水道代：58,000円/月（入居者負担3,000円/月含む）
・浄化槽点検：2,900円/月
・防犯カメラ2台設置
・管理継承
◆修繕履歴等
・シーサイドハイツA棟の外壁大規模修繕実施（2023年3月）
・シーサイドハイツ外壁および鉄部の大規模修繕実施（2023年9月）
※当ページ記載内容と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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担当：すずきまで
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